普莲路国税住宅小区完成老旧小区改造

　　小区路面硬化了、边坡加固了、环境美了、基础设施更加完善、生活更加便捷……随着老旧小区改造项目建设不断深入，越来越多的“老破旧”小区旧貌换新颜，居民们的幸福感也在提升。

　　记者从南安市住建局获悉，目前，南安已完成5个批次115个老旧小区改造任务，第六批次18个老旧小区改造预计12月底前完成。近日，记者实地探访了南安多个改造完工的老旧小区。

　　“老”小区换“新颜” 居民享受新生活

　　近日，记者走进柳城街道普莲路国税住宅小区，只见新大门美观大气，崭新的塑胶篮球场，内部道路宽敞平坦，规范划分的停车位里车辆停放有序，两栋住宅楼安装了电梯，小区里还增加了休闲设施，各种绿植点缀其间，现如今的小区可谓焕然一新。

　　“以前小区车辆乱停乱放，停车是个老大难问题。改造后小区变宽敞了，不拥挤了，大家都规范停车，环境也变好了。”居民黄先生说，不仅如此，规划后的小区还建造一个篮球场和一个健身休闲小公园。“每天傍晚都有很多年轻小伙来这打球、健身，可热闹了。”

　　“普莲路国税住宅小区是一个老小区，共有住宅楼3栋，84户住户，无专业物业服务企业管理，因建成时间长，安防、消防设施缺失，排水排污设施不畅，停车无序、乱停乱放等问题突出。”南安市住房建设有限责任公司副总经理梁水波告诉记者，该小区共投入土建部分建设资金约180万元，用于改造小区的大门围墙、雨污分流、公共照明、消防设施、安防监控、停车场地、运动场地、电动自行车集中停放场所、环境绿化、燃气入户等整治提升工作。

　　短短几个月，普莲路国税住宅小区外观破、停车难、道路差等问题被逐一化解，发生了前所未有的变化，颜值、气质显著提升，居民争当“摄影师”，纷纷在朋友圈里晒起了幸福。这样的变化，在南安多个老旧小区同样“上演”……

　　“老旧小区改造要‘里子面子兼顾’，一方面要结合居民的正常习惯提升基础设施功能；另一方面又要结合小区的地形、地势，在不破坏小区原有风貌的条件下，因地制宜地设置改造项目，兼顾城市建设管理和市民需求，让老小区居民的获得感、幸福感更强。”南安市住建局相关负责人说。

　　坚持“一区一策” 解决群众实际难题

　　旧教师新村位于溪美街道溪美社区，建于上世纪90年代，共有5幢建筑，149户住户。“旧教师新村以前是开放式小区，无物业管理，配套基础设施不完善，下水道经常堵塞，污水横流，道路坑坑洼洼，空中管线杂乱，无路灯照明及安防监控，很不安全。”梁水波告诉记者。

　　此外，小区原有绿化因管养缺失，变成了菜地、垃圾堆，滋生了很多蚊虫；部分公共场地也被个别业主占用，乱堆乱放，环境极差。

　　为了让老旧小区改造真正改到居民“心坎”上，改造按照“一区一策”的原则。改造前，南安市住建局充分征求居民意见，并邀请各小区产权单位和业主代表共同商议改造内容，将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容并在小区内公示。

　　如今，小区增设了管理房、道闸等设施，使旧教师新村与新教师新村融为一体；通过雨污分流改造，彻底解决小区排水排污问题；道路得以全面改造，铺设了沥青，施划停车位，增设路灯、安防监控设施、栏杆、防撞护栏等安全防护设施，方便居民安全出行；增设室外消防栓、微型消防站，设置消防通道等，保障消防安全；拆除违章搭盖，清理小区乱堆乱放杂物，对环境绿化进行提升，建设“口袋”公园，配备休闲设施，新增健身器材，让新旧教师新村之间共享建设成果；协调燃气公司同步对小区进行燃气入户改造；增设电动车停车棚及电动车充电装置等，通过针对性改造，小区环境有很大提升，让老小区焕发出新活力。

　　小区大变样，居民心欢喜。“我在这里住了五六年了，以前这里是一片建筑垃圾、土堆和杂草，挡在新旧教师新村的中间，就像一堵无形的墙，现在改造成了一个小公园，好看多了。”居民黄女士笑着说。

　　据了解，在改造过程中，南安市住建局还邀请小区居民对文明施工和工程质量进行现场监督，确保家门口的民生工程有序保质进行。

　　改造后，南安市住建局让小区居民评价改造效果，对改造效果差、群众满意度低的小区，不予通过验收，通过多种方式深化协商，积极打造南安市老旧小区改造共商共建共享的格局。

　　今年还将完成18个小区改造

　　老旧小区改造关系千家万户的切身利益，既是民生工程，也是一项发展工程。为继续集中解决基础设施陈旧、整体环境落后、生活出行不便等群众“急难愁盼”问题，南安老旧小区改造再提速。

　　记者从南安市住建局了解到，南安市中心市区2000年前建成投入使用的老旧小区共133个，涉及居民10543户，楼栋423栋，建筑面积约120.69万平方米。这些老旧小区基本存在基础设施不全、功能老化、社区治理体系不完善、无专业物业管理服务，居民改造要求迫切等问题。

　　2019年起，南安启动中心城区老旧小区改造工作，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，计划分6批次完成133个老旧小区改造任务，重点改造老旧小区消防、安防设施、停车场所、燃气入户、环境卫生、排水排污、路面通道、公共照明、绿化改造等内容。

　　截至目前，南安市老旧小区改造项目已完成第一批次4个小区、第二批次18个小区（含2个提升项目），第三批次20个小区、第四批次46个小区、第五批次29个小区共5个批次115个老旧小区的改造任务；第六批次18个小区已完成施工图设计及预算，正在财政审核，预计2022年12月底前改造完成。（记者 庄树鸿 黄奕群 通讯员 陈新加 文/图）